כריתת חוזה נשמעת כמו רגע אחד של חתימה. בפועל, לפי החוק, חוזה יכול להיווצר גם בהתכתבות, בשיחה או בהתנהגות. לכן חשוב לדעת מתי בדיוק נוצרת התחייבות מחייבת.
חוק החוזים (חלק כללי), התשל"ג-1973 קובע את הכללים. המאמר מסביר איך נכרת חוזה, מה חובת תום הלב במשא ומתן, ומתי אפשר לבטל חוזה בגלל פגם בכריתה. בנוסף, הוא מציג את התיקון לחוק מינואר 2026.
חשוב לדעת: המידע כללי ואינו ייעוץ משפטי. לפני חתימה על חוזה מהותי, כמו עסקת נדל"ן או הסכם עסקי, מומלץ להתייעץ עם עורך דין.
הצעה וקיבול: הדרך שבה נכרת חוזה
סעיף 1 לחוק קובע שחוזה נכרת בדרך של הצעה וקיבול. כל אחד מהשלבים צריך לעמוד בתנאים.
הצעה, לפי סעיף 2, היא פנייה שמעידה על גמירת דעת להתקשר. בנוסף, היא צריכה להיות מסוימת מספיק כדי שאפשר יהיה לקבל אותה. פנייה כזו יכולה להיות גם לציבור.
קיבול, לפי סעיף 5, הוא הודעה של הניצע שמעידה על גמירת דעתו להתקשר לפי ההצעה. הוא יכול להיעשות גם במעשה או בהתנהגות, אם הדבר משתמע מההצעה.
- 1משא ומתןבדרך מקובלת ובתום לב
- 2הצעהגמירת דעת ומסוימות
- 3קיבולבלי שינויים, בזמן
- 4חוזה נכרתבצורה הנדרשת, אם יש
- 5קיום בתום לבלפי סעיף 39
יש כמה כללים שכדאי לזכור. שתיקה אינה קיבול רק מפני שהמציע קבע כך (סעיף 6). קיבול עם שינויים הוא הצעה חדשה (סעיף 11). בנוסף, את ההצעה יש לקבל בתוך התקופה שנקבעה, ואם לא נקבעה, תוך זמן סביר (סעיף 8).
תום לב במשא ומתן ודרישת הכתב
החובה לנהוג בתום לב מתחילה עוד לפני החתימה. לפי סעיף 12, צד שלא נהג בדרך מקובלת ובתום לב במשא ומתן חב בפיצויים על הנזק שגרם. כך למשל, הסתרת מידע מהותי או ניהול משא ומתן בלי כוונה אמיתית להתקשר.
מה לגבי הצורה? סעיף 23 קובע שחוזה יכול להיעשות בעל פה, בכתב או בכל צורה אחרת. החריג הוא כשחוק או הסכם דורשים צורה מסוימת. הדוגמה הבולטת היא עסקה במקרקעין, שמחייבת מסמך בכתב לפי חוק המקרקעין.
עם זאת, גם כשהחוק אינו דורש כתב, כדאי לתעד. חוזה כתוב מקל על הוכחת התנאים, ומצמצם מחלוקות על מה בדיוק סוכם.
פגמים בכריתה: מתי אפשר לבטל חוזה
חוזה שנכרת כדין עדיין עלול להיות פגום, אם ההסכמה לא הייתה חופשית או מודעת. החוק מונה ארבעה פגמים עיקריים. הטבלה מסכמת אותם.
| פגם | סעיף | מה צריך להתקיים |
|---|---|---|
| טעות | 14 | טעות יסודית, שבלעדיה הצד לא היה מתקשר. אם הצד השני לא ידע עליה, בית המשפט מחליט אם לבטל. |
| הטעיה | 15 | הצד השני, או מי מטעמו, הטעה. כולל אי גילוי עובדות שהיה חובה לגלות. |
| כפייה | 17 | כפייה בכוח או באיום. אזהרה בתום לב על הפעלת זכות אינה איום. |
| עושק | 18 | ניצול מצוקה, חולשה או חוסר ניסיון, בתנאים גרועים במידה בלתי סבירה. |
הזמן כאן קריטי. לפי סעיף 20, מבטלים בהודעה לצד השני תוך זמן סביר מרגע שנודעה עילת הביטול. בכפייה, הזמן נמנה מרגע שהכפייה פסקה. לאחר הביטול, כל צד משיב את מה שקיבל (סעיף 21).
בנוסף לפגמים האלה, סעיף 30 קובע שחוזה שכריתתו, תוכנו או מטרתו בלתי חוקיים, בלתי מוסריים או סותרים את תקנת הציבור — בטל.
התיקון של 2026: איך מפרשים חוזה
בינואר 2026 פורסם תיקון מס' 3 לחוק, שהחליף את סעיף 25 בנושא פרשנות. לפי הודעת הכנסת, נקבע כלל יסוד: חוזה יפורש כפי שהסכימו הצדדים.
אם הצדדים לא הסכימו על דרך הפרשנות, יש שני מסלולים. חוזה עסקי יפורש ככלל לפי לשונו בלבד. זה לא יחול כשהלשון מובילה לתוצאה שאינה מתקבלת על הדעת, או כשיש סתירה בין הוראות החוזה.
לעומת זאת, חוזה שאינו עסקי, חוזה אחיד וחוזה עבודה יפורשו לפי אומד דעת הצדדים. כמו כן, צדדים שאינם מיוצגים על ידי עורך דין בעריכת החוזה ייחשבו כמי שלא הסכימו על דרך הפרשנות. התיקון חל על חוזים שנכרתו אחרי תחילתו.
המשמעות המעשית ברורה. בחוזה עסקי, הניסוח הכתוב חשוב היום יותר מאי פעם. מה קורה כשצד לא מקיים את החוזה? על כך במדריך הפרת חוזה: אכיפה, ביטול ופיצויים. גם הסכם גירושין הוא חוזה. ראו הסכם גירושין: מה צריך לכלול.
סיכום
חוזה נכרת כשהצעה מסוימת ונחרצת נענית בקיבול מלא, ולפעמים גם בלי מסמך חתום. חובת תום הלב חלה כבר במשא ומתן, וממשיכה גם בקיום החוזה.
לכן כדאי לנסח בבהירות, לתעד את ההסכמות ולפעול מהר אם מתגלה פגם. בעקבות תיקון 2026, ניסוח מדויק של חוזה עסקי חשוב במיוחד.
ביבליוגרפיה
- חוק החוזים (חלק כללי), התשל"ג-1973 — מאגר החקיקה הלאומי, הכנסת — נוסח ותיקונים.
- חוק החוזים (חלק כללי) — ספר החוקים, הנוסח המקורי — פרק א': כריתת החוזה.
- חוק החוזים (חלק כללי) (תיקון מס' 3), התשפ"ו-2026 — ספר החוקים — סעיף 25 החדש.
- אושר סופית: פרשנות החוזה תהיה ככל אשר הסכימו הצדדים — הודעת הכנסת, ינואר 2026 — הסבר התיקון.
שאלות ותשובות
-
לפי סעיף 1 לחוק החוזים (חלק כללי), חוזה נכרת בדרך של הצעה וקיבול. ההצעה צריכה להעיד על גמירת דעת ולהיות מסוימת מספיק, והקיבול צריך להעיד על גמירת דעתו של הניצע.
-
ככלל כן. סעיף 23 קובע שחוזה יכול להיעשות בעל פה, בכתב או בצורה אחרת, אלא אם חוק או הסכם דורשים צורה מסוימת. עסקאות במקרקעין, למשל, דורשות מסמך בכתב.
-
לא רק מפני שהמציע קבע כך. לפי סעיף 6, אי תגובה אינה קיבול. עם זאת, קיבול יכול להיעשות בהתנהגות, אם הדבר משתמע מההצעה.
-
לפי סעיף 11, קיבול שמוסיף, מגביל או משנה את ההצעה נחשב להצעה חדשה, ולא לקיבול.
-
כן, אם הודעת החזרה הגיעה לניצע לפני שנתן קיבול. אם נקבע שההצעה ללא חזרה, או נקבע מועד לקיבולה, אי אפשר לחזור ממנה אחרי שנמסרה.
-
לפי סעיף 12, מי שלא נהג בדרך מקובלת ובתום לב במשא ומתן חב לצד השני פיצויים בעד הנזק שנגרם לו עקב המשא ומתן או כריתת החוזה.
-
החוק מונה טעות (סעיף 14), הטעיה (סעיף 15), כפייה (סעיף 17) ועושק (סעיף 18), כל אחד לפי תנאיו.
-
לפי סעיף 20, הביטול נעשה בהודעה לצד השני תוך זמן סביר לאחר שנודעה עילת הביטול. בכפייה, תוך זמן סביר לאחר שפסקה הכפייה.
-
תיקון מס' 3 לחוק, שפורסם בינואר 2026, קובע שחוזה יפורש כפי שהסכימו הצדדים. חוזה עסקי בלי הוראה כזו יפורש ככלל לפי לשונו בלבד, וחוזה שאינו עסקי, חוזה אחיד וחוזה עבודה יפורשו לפי אומד דעת הצדדים. התיקון חל על חוזים שנכרתו אחרי תחילתו.
-
לפי סעיף 21, כל צד חייב להשיב לשני את מה שקיבל. אם ההשבה בלתי אפשרית או בלתי סבירה, משלמים את שוויו.